一般情况下，房企进入一个城市的步伐是这样：拿地——开发——卖房，然后循环这个过程。

合肥有个开发商走的路大不一样：保留地块的厂房，对厂房进行保护改造，还入围了合肥市首批历史建筑名录；协助政府进行主城区改造，代建学校，项目内部建了2万方的公园，连售楼部以后都是市政公园管理处……

这个“不走寻常路”的开发商就是北京金隅。

8月最后一场土拍，金隅再次拿地，包河区S地块，目测，这种模式还会继续。

一、四年落子三城，稳健布局庐州

年9月24日，叉车厂地块吸引了多家房企参与竞拍，近百轮叫价之后，金隅地产成功突围，以万元/亩的地价成功拿地，总价45.51亿元。该地块即今天的金隅南七里，以新京派府居以及极高的地段价值获得市场认可，屡开屡罄，成为合肥楼市当之无愧的神盘之一，有趣、新潮、不落窠臼的营销也让金隅在初入合肥市场就收获了一大批忠实拥趸；

年12月29日，金隅以单价.28万元/亩，总价45亿元竞得包河区S号地块，楼面价.65元/㎡，即今天的金隅大成郡；

8月30日的土拍收官战上，金隅再次入驻包河主城区，以16.1亿元拿下S号地块，该地块位于马鞍山路以东，距离金隅大成郡不到2公里。

金隅地产作为品质国企，从年以南七里总价地王高调入皖至今，保持每年一个项目的速度，四年以来已经有金隅南七里、金隅大成郡两个在售项目，此次再次落子包河主城区，足以可见金隅想要深耕合肥的决心。

二、发挥自身产业链优势，主城改造专家

在北京，金隅嘉业在主城改造这方面绝对称得上是专家，南锣鼓巷改造、北京新机场、首批自住房……背后都有金隅的身影。

其中，南锣鼓巷是北京最古老的街区之一，有多年的历史，也是我国唯一完整保存着元代胡同院落肌理、规模最大、品级最高、资源最丰富的棋盘式传统民居区。金隅嘉业负责对该片区的保护、改造以及重生。

积极承担责任，擅长主城改造以及商业运营，这一点在合肥体现的也非常明显：

金隅南七里地块原为老合力叉车厂，见证了合肥工业时代的辉煌，承载了老一辈合肥人的记忆。金隅拿地之后，保留叉车厂原厂房并进行保护性开发、建设和维护，创意营销中心艺术馆就是老厂房涅槃重生的代表作。年，合力叉车厂原厂房入围合肥市公布的第一批次历史建筑名录；

金隅大成郡，也将目光集中于片区的环境改造上：项目旁边有一个9万方的市政公园，金隅则在项目内部规划建设了近2万方的“内园”，与市政公园形成内外双园的绿色生活圈，对整个五里庙板块的生态环境进行改造、升级；除此之外，项目还有代建的18班幼儿园，建成之后无偿移交给政府……

金隅大成郡整体体量非常大，占地面积亩，预计开发周期也会比较长。而随着政府大力推行的淝河片区改造工作的不断深入，相信整个五里庙板块的市容市貌也会有一个翻天覆地的变化，届时，金隅大成郡将是合肥老城复兴、品质楼盘至为显赫的一张名片。

刚刚拿下的包河区S号地块也有关于商业、教育以及农贸市场的配建要求。

从四九城到霸都，从南七里到大成郡，金隅的“造城”实力可见一斑。与城市一起生长，是金隅对房企＆城市关系的定义，金隅的行为，也一直在践行“共成长、共美好”。

三、双盘联动蜀山、包河，不可小觑的产品实力

近期小编得到消息，金隅南七里最后的高层预计将于9月加推高层4#楼，约套房源，同时，改善客群一直

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